接下來由小馬帶你實際看看，交房驗房的一些基本常識跟方法。及所需要注意的一些小細節。

　　玄關門試上鎖及開鎖，檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合蓬房、不鬆動玄關門貓眼可以看清楚門外門開關無雜音門片及門框無撞傷、凹損、刮傷，或是烤漆脫落、鏽蝕門扇與地面的縫隙不會過大面材有無刮傷

　　(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽臺門 門止無損壞關門時門框及鎖孔閉合無空隙門扇與地面的縫隙不會過大門把或門鎖無鬆動，轉動順暢門開關無雜音門框無油漆漬、汙損及凹凸不平

　　窗扇閉合度是否良好可緊密上鎖窗扇及紗窗開啟順暢窗框、玻璃無刮傷紗窗窗框邊有防蚊條紗窗及軌道有無變形

　　(1) 天花板 天花板油漆粉刷是否平整顏色是否均勻，是否為之前所選色樣無龜裂及脫落

　　油漆粉刷是否平整（眼觀手摸）顏色是否均勻，是否為之前所選色樣無龜裂及脫落無明顯刷痕檢視牆是否平整（可採後背貼牆頭側臉斜視方式檢測）

　　(3) 地板 確認每一處磁磚均為實心（拿拐杖逐一敲打每塊磁磚）地磚鋪貼平整且無龜裂磚縫大小一致磚縫色澤一致爱赢体育，且為所選之色樣地磚邊緣無破裂或磨損

　　蓄水功能是否正常表面無刮傷瑕疵浴缸接縫處，水泥填補是否平整水龍頭水量控制是否正常切換至蓮蓬頭出水是否正常檢查蓮蓬頭有無瑕疵，軟管有無漏水及變形，以及其長度是否足夠浴缸缸體是否有滲漏情形

　　淋浴隔屏密閉性是否良好（將隔屏關起後，用水朝隔屏縫隙及地面沖）隔屏門開關順暢地板洩水坡度是否平順，方向是否朝向排水孔落水頭固定是否良好，周遭泥作收邊是否平整

　　表面有無損傷瑕疵馬桶蓋有無鬆動及刮傷沖水量及排水是否正常水箱注水是否達一定水位即停止沖完水後，馬桶周邊有無滲水

　　蓄水檢查洩水坡度及排水功能是否正常落水頭固定是否良好，周遭泥作收邊是否平整

　　每一門片打開及閉合是否正常順暢門鉸鍊有無生鏽或轉動不順情形抽屜抽拉是否順暢菜刀架固定是否牢靠檢查廚櫃面體有無刮撞傷上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板上的設備

　　表面有無刮傷櫃體與牆面是否密合蓄水水塞可否緊密，排水是否順暢，水槽下方管線有無滲漏

　　總開關牆面開口收邊是否平整開關箱面板是否平整無傷痕開關箱門開關是否順暢，閉合是否緊密箱內線路是否整齊每個迴路標示是否明確將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能是否正常

　　(5) 緊急照明燈 是否能正常運作(6) 燈具 是否能正常運作(7) 消防設備 逃生、消防設備是否齊全且運作正常。(8) 冷氣排水孔 預留之冷氣排水孔是否可正常排水

　　排水孔排水是否順暢開關及燈具是否正常陽臺欄杆高度是否與圖說相符，固定是否穩固是否預留室外機用電插座及冷媒管配管位置壁地磚是否平整

　　最後需要注意！小馬聽到許多房屋要交房的時候，開發商就會催著買家盡快過戶，這時候千萬別相信建商所說「要先完成交屋，才能進行驗收」之類的說法，如果在驗收前，爱赢体育就先完成房屋的產權移轉，爱赢体育而開發商拿到房款後，買家就不再有扣押房款要求開發商修護的手段後，開發商就開始拖延缺失改善的工程時間，藉此逼買方草草了事。